Индивидуальные учебные работы для студентов


Контрольная работа понятие и виды жилищного фонда

Жилищные фонды различают по порядку формирования, целевому назначению, правилам использования и другим элементам.

Жилищный фонд: понятие, виды, правовое регулирование

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: В соответствии со ст. Основная задача государственного учета жилищного фонда - получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда изменении этих показателей. Государственный учет наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям.

Учету в бюро технической инвентаризации подлежат построенные и принятые в эксплуатацию жилые здания помещенияа также контрольная работа понятие и виды жилищного фонда здания помещениявключаемые в жилищный фонд.

Государственный учет жилищного фонда в России контрольная работа понятие и виды жилищного фонда в себя технический оперативный учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Основу государственного учета составляет технический учет, осуществляемый независимо от принадлежности жилищного фонда по единой для Российской Федерации системе учета путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.

  • Изучить понятие и основания классификации жилищного фонда в Российской Федерации; 2;
  • Этот документ подтверждает окончание перевода помещения и служит основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, или перепланировки, или иных работ;
  • Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач, а именно;
  • Жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются их собственниками для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и или в пользование;
  • Приватизация может иметь скрытый характер - когда осуществляется в юридической форме аренды государственного имущества на длительный срок частными лицами или компаниями; может быть частичной - когда распродается, например, лишь определенная часть акций; может быть в форме денационализации - когда национализированное имущество передается в частную собственность прежних или иных владельцев.

Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро БТИметодическое обеспечение которых осуществляет государственная специализированная организации.

Государственный учет жилого помещения имеет большое практическое значение: Собственность рассматривается в нескольких смыслах.

Понятие жилищного фонда

Как юридическая категория собственность - это принадлежность имущества определенным лицам, индивидам или коллективам, на определенных условиях и в определенных формах право собственности в субъективном смысле. Как экономическая категория собственность - это общественно-производственное отношение по поводу присвоения контрольная работа понятие и виды жилищного фонда, индивидуумами и коллективами предметов природы, естественных и созданных трудом. Приватизация проводится посредством продажи или безвозмездной передачи объектов государственной и муниципальной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на этой основе корпоративной, акционерной, частной собственности.

  • Служебный жилищный фонд формируется из жилищного фонда органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, органов по контролю над оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенных органов и внутренних войск Министерства внутренних дел, а также из помещений, выделяемых органами исполнительной власти для сотрудников военнослужащих , содержащихся за счет средств бюджетов всех уровней в соответствии с российским законодательством;
  • Одна из форм приватизации - аренда имущества на определенный срок, с правом последующего выкупа частными лицами или компаниями;
  • Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12;
  • В отдельных случаях учебные заведения вправе принять решение о размещении в общежитии студентов, постоянно проживающих в данной местности;
  • Особенности отдельных видов жилищного фонда 9 2.

Приватизация может иметь скрытый характер - когда осуществляется в юридической форме аренды государственного имущества на длительный срок частными лицами или компаниями; может быть частичной - когда распродается, например, лишь определенная часть акций; может быть в форме денационализации - когда национализированное имущество передается в частную собственность прежних или иных владельцев. Одна из форм приватизации - аренда имущества на определенный срок, с правом последующего выкупа частными лицами или компаниями.

Кроме аренды используют следующие виды приватизации: Государственная собственность - это закрепление права контроля объектов над государством. Государственная собственность в странах развитого капитализма сосредоточена в крайне ограниченном спектре отраслей, которые по тем или иным причинам малорентабельны или убыточны, что делает их непривлекательными для частного капитала.

Предприятия, именуемые государственными, либо целиком принадлежат государству, либо оно владеет контрольным пакетом акций или, по меньшей мере, обладает солидным блокирующим меньшинством. Юридически их собственником выступают в федеративных государствах федеральные и земельные органы как, например, земли в Германии или штаты в США, контрольная работа понятие и виды жилищного фонда есть образования, похожие на субъекты федерации в Россииа в унитарных государствах - центральные и региональные учреждения.

Фирмы и учреждения например, в сферах образования или здравоохранения контрольная работа понятие и виды жилищного фонда, в которых государство участвует на уровне ниже блокирующего меньшинства, можно назвать смешанными.

Право хозяйственного ведения имуществом - это особое ограниченное вещное право. Лицо, имеющее имущество на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом. Следовательно, можно сделать вывод, что законодатель закрепил за лицом с правом хозяйственного ведения имуществом права, которые характерны для права собственника имущества п.

Жилищный фонд: понятие, виды, правовое регулирование

В соответствии с п. Субъектами данного права теперь могут быть как унитарные казенные предприятия, строго говоря, относящиеся к категории коммерческих организаций, так и финансируемые собственниками учреждения, относящиеся к некоммерческим организациям.

Составляющие право оперативного управления правомочия имеют целевой характер, обусловленный функциями, которые выполняет учреждение или казенное предприятие. Собственник устанавливает контрольная работа понятие и виды жилищного фонда юридическим лицам прямые задания по целевому использованию выделенного им имущества в частности, в утвержденной им смете расходов учреждения.

Объектом рассматриваемого права выступает имущественный комплекс - все виды имущества, закрепленного собственником за учреждением или приобретенного им в процессе участия в гражданских правоотношениях. Договор социального найма жилого помещения - это разновидность договора найма жилого помещения, предусмотренного ст. Особенности договора социального найма состоят в следующем: В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении; 6 проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и выполняют все обязанности контрольная работа понятие и виды жилищного фонда договору найма жилого помещения наравне с нанимателем; 7 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения определяется в соответствии с едиными тарифами; 8 договор социального найма носит бессрочный характер.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти и местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, назначением на государственную должность Российской Федерации или ее субъекта либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или местного самоуправления.

Служебный жилищный фонд формируется из жилищного фонда органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, органов по контролю над оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенных органов и внутренних войск Министерства внутренних дел, а также из помещений, выделяемых органами исполнительной власти для сотрудников военнослужащихсодержащихся за счет средств бюджетов всех уровней в соответствии с российским законодательством.

Обязанность предоставления служебного помещения, особенности их предоставления и освобождения предусматриваются федеральными законами и другими нормативными правовыми актами. Общежития предназначаются для контрольная работа понятие и виды жилищного фонда рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы, для проживания одиноких граждан и семей преимущественно молодых.

Студенческое общежитие студенческий городок образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, стажеров, слушателей подготовительных отделений институтов и факультетов повышения квалификации и других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования на период обучения.

В отдельных случаях учебные заведения вправе принять решение о размещении в общежитии студентов, постоянно проживающих в данной местности. Иностранные граждане, принятые на обучение в учебные заведения России по межгосударственным соглашениям контрактамразмещаются в общежитии на общих основаниях с российскими учащимися, обучающимися в данном учебном заведении. Проживание в общежитии носит контрольная работа понятие и виды жилищного фонда характер.

Общежитие должно быть специально оборудовано для проживания. Не допускается использование для общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору найма жилого помещения. Жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются их собственниками для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены контрольная работа понятие и виды жилищного фонда таких помещений лицам во владение или в пользование.

В отличие от индивидуального жилищного фонда, контрольная работа понятие и виды жилищного фонда помещения в фонде коммерческого использования используются для извлечения прибыли путем заключения договоров возмездного пользования. Жилищный фонд коммерческого использования может принадлежать на праве собственности как частным лицам, так и публичным образованиям.

Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности ст. Законодательство о градостроительной деятельности, упоминаемое в ч.

По вопросам градостроительной деятельности принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить Градостроительному кодексу России.

Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Жилищный кодекс не устанавливает оснований для перевода помещений из жилых в нежилые и наоборот.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается, только если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Переводу в нежилые помещения подлежат жилые помещения жилые дома по инициативе их собственников и свободные от иных обязательств. Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое состоит в следующем.

Собственник помещения или уполномоченное им лицо заявитель представляют следующие документы в орган местного самоуправления, занимающийся переводом помещений, по месту нахождения переводимого помещения: Данный перечень закрытый, поэтому орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представления других документов, кроме указанных выше.

Например, в соответствии со ст. В комиссию муниципального образования включаются представители межведомственной комиссии, организации, выполняющей функции управления жилищным фондом и его содержания, а также органов архитектуры и градостроительства, организации технической инвентаризации, органов государственного архитектурно-строительного надзора, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции, государственной санитарно-эпидемиологической службы.

При необходимости к работе в комиссии муниципального образования могут привлекаться экологи, эксперты-проектировщики и другие специалисты. На заседание комиссии муниципального образования приглашается собственник жилого помещения жилого дома. Комиссия в течение одного месяца рассматривает полученное заявление о переводе жилого помещения жилого дома в нежилое, изучает представленные документы, обязательно проверяет их на месте контрольная работа понятие и виды жилищного фонда принимает одно из следующих решений: В последнем случае должны быть указаны причины отказа в переводе.

Заключение комиссии муниципального образования должно носить контрольная работа понятие и виды жилищного фонда характер. Комиссия муниципального образования направляет в межведомственную комиссию документы вместе с составленным актом. Вопросы, связанные с переводом жилых домов в нежилой фонд, рассматриваются только в городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда. В случае обжалования решения межведомственных комиссий муниципального территориального управления или административного округов эти вопросы рассматриваются в городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда.

Решения межведомственных комиссий административного округа или городской комиссии утверждаются Департаментом муниципального жилья. Перевод в нежилой фонд жилых домов осуществляется по постановлению Правительства Москвы.

Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю документа информирует о принятии решения собственников помещений, примыкающих к помещению, которое предполагается перевести в другой фонд, жилой или нежилой.

Если необходимы переустройство, перепланировка переводимого помещения или иные работы в нем, то указанный в ч. Этот документ подтверждает окончание перевода помещения и служит основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, или перепланировки, или иных работ. Завершение указанных в ч. Последний орган направляет составленный акт в организацию по учету объектов недвижимого имущества.

Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в жилое или нежилое. При дальнейшем использовании переведенного помещения должны соблюдаться требования контрольная работа понятие и виды жилищного фонда безопасности, санитарно-гигиенические, экологические иные установленные законодательством требования, в том числе к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое допускается ст. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать контрольная работа понятие и виды жилищного фонда отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч. Перечень оснований для отказа в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое является исчерпывающим.

Не допускается перевод жилого помещения в нежилое, если: Перевод жилого помещения в нежилое возможен, если: Кроме того, основанием для отказа в переводе может быть несоблюдение требований Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности, например, если: Задача В юридическую консультацию обратилась Ковалева со следующей проблемой: Теперь сын с семьей живет отдельно купили квартируиз нашей квартиры они выписались.

У нас есть еще дочь. Какую часть унаследует она после нашей с мужем смерти? Как теперь поступить, чтобы сын и дочь унаследовали поровну? Можно и нужно ли переделать договор приватизации? Если не будет завещания или дарственной, то наследниками первой очереди будут сын и дочь, и они унаследуют поровну т. Договор приватизации переделать не возможно, т. Список использованных источников 1 Конституция Российской Федерации: Дашков и К, 2007.

Дашков и К, 2008.

VK
OK
MR
GP